{"id":39596,"date":"2022-05-05T18:23:48","date_gmt":"2022-05-05T16:23:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.e2.law\/?post_type=laws&p=39596"},"modified":"2024-06-04T10:00:20","modified_gmt":"2024-06-04T08:00:20","slug":"loi-du-30-avril-1951-relative-aux-baux-commerciaux","status":"publish","type":"laws","link":"https:\/\/www.e2.law\/fr\/laws\/loi-du-30-avril-1951-relative-aux-baux-commerciaux\/","title":{"rendered":"Loi du 30 avril 1951 relative aux baux commerciaux"},"content":{"rendered":"

Le <\/span>bail commercial<\/a> est r\u00e9gi par les dispositions de la loi du 30 avril 1951 relative aux baux commerciaux, ins\u00e9r\u00e9e dans le Code civil.
\n.<\/span><\/span><\/p>\n

II. Champ d\u2019application de la loi<\/strong><\/h2>\n

Les dispositions de la loi du 30 avril 1951 s\u2019appliquent aux immeubles lou\u00e9s et affect\u00e9s \u00e0 l\u2019exercice d\u2019un commerce de d\u00e9tail ou \u00e0 l\u2019activit\u00e9 d\u2019un artisan en contact avec le public [1]<\/a>.<\/p>\n

Pour tomber sous le champ d\u2019application de la loi, un bail commercial doit remplir les conditions suivantes :<\/p>\n

    \n
  1. Existence d\u2019un bail<\/strong>, ce qui suppose la mise \u00e0 disposition d\u2019un bien contre le paiement d\u2019un loyer.
    \nLe bail ne doit pas n\u00e9cessairement \u00eatre \u00e9crit pour entrer dans le champ d\u2019application de la loi.
    \n.<\/span><\/li>\n
  2. Portant sur un immeuble (ou une partie d\u2019immeuble).
    \n<\/strong>.<\/span><\/li>\n
  3. Affect\u00e9 \u00e0 l\u2019exercice d\u2019un commerce de d\u00e9tail ou \u00e0 l\u2019activit\u00e9 d\u2019un artisan directement en contact avec le public <\/strong>d\u00e8s l\u2019entr\u00e9e en jouissance.<\/strong>
    \nLe commerce de d\u00e9tail<\/u> implique l\u2019offre de vente de biens ou de services \u00e0 une client\u00e8le priv\u00e9e et le contact direct avec des consommateurs. L\u2019activit\u00e9 d\u2019artisan<\/u> vise l\u2019activit\u00e9 d\u2019une personne active dans la production, la transformation, la r\u00e9paration, la restauration d\u2019objets, la prestation de services dont les activit\u00e9s pr\u00e9sentent des aspects essentiellement manuels, un caract\u00e8re authentique, d\u00e9veloppant un certain savoir-faire ax\u00e9 sur la qualit\u00e9, la tradition, la cr\u00e9ation ou l\u2019innovation     [2].<\/a>
    \n.<\/span><\/li>\n
  4. De mani\u00e8re expresse ou tacite<\/strong>. L\u2019affectation du bien doit \u00eatre effective et est r\u00e9alis\u00e9e de commun accord par les parties :<\/li>\n<\/ol>\n