{"id":32712,"date":"2022-02-08T17:17:55","date_gmt":"2022-02-08T15:17:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.e2.law\/?p=32712"},"modified":"2024-05-23T12:35:52","modified_gmt":"2024-05-23T10:35:52","slug":"comment-les-revenus-immobiliers-sont-ils-taxes-a-limpot-des-personnes-physiques","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.e2.law\/fr\/2022\/02\/08\/comment-les-revenus-immobiliers-sont-ils-taxes-a-limpot-des-personnes-physiques\/","title":{"rendered":"Comment les revenus immobiliers sont-ils tax\u00e9s \u00e0 l’IPP ?"},"content":{"rendered":"

Je suis une personne physique<\/strong> propri\u00e9taire, usufruiti\u00e8re, possesseur, emphyt\u00e9ote ou superficiaire d\u2019un bien immeuble <\/strong>situ\u00e9 en Belgique. Comment ce bien est-il tax\u00e9 \u00e0 l\u2019imp\u00f4t des personnes physiques\u00a0? La r\u00e9ponse va d\u00e9pendre de l\u2019affectation effective du bien immeuble.<\/p>\n

Les diff\u00e9rents cas de figures sont les suivants\u00a0:<\/p>\n<\/div>

<\/i><\/i><\/span>1. Le bien immobilier est enti\u00e8rement affect\u00e9 \u00e0 mon habitation propre<\/span><\/a><\/h4><\/div>
\n

Il n\u2019y a pas d\u2019imposition \u00e0 l\u2019imp\u00f4t des personnes physiques, il s\u2019agit d\u2019une exon\u00e9ration<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i><\/i><\/span>2. Le bien est lou\u00e9 \u00e0 une personne physique :<\/span><\/a><\/h4><\/div>
\n

\"\"<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i><\/i><\/span>3. Le bien est lou\u00e9 \u00e0 une personne morale qui l\u2019affecte \u00e0 son activit\u00e9 professionnelle<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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Je suis impos\u00e9 sur les loyers et avantages locatifs que je per\u00e7ois effectivement<\/p>\n

Base imposable = Loyers + Avantages locatifs<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i><\/i><\/span> 4. Le bien n\u2019est ni mon habitation propre, ni mis en location (par exemple r\u00e9sidence secondaire)<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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Je suis impos\u00e9 sur le revenu cadastral index\u00e9 major\u00e9 de 40%<\/p>\n

Base imposable = RC index\u00e9 x 1,40<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Une fois que la base imposable des revenus immobiliers a \u00e9t\u00e9 d\u00e9termin\u00e9e, nous allons l\u2019additionner aux \u00e9ventuels revenus professionnels, revenus divers et revenus de biens mobiliers pour obtenir une base imposable globale<\/u><\/strong>. \u00a0Cette derni\u00e8re va \u00eatre impos\u00e9e globalement<\/u><\/strong> \u00e0 l\u2019imp\u00f4t des personnes physiques progressif par tranches.<\/p>\n<\/div>