Je suis une personne physique propriétaire, usufruitière, possesseur, emphytéote ou superficiaire d’un bien immeuble situé en Belgique. Comment ce bien est-il taxé à l’impôt des personnes physiques ? La réponse va dépendre de l’affectation effective du bien immeuble.
Les différents cas de figures sont les suivants :
Il n’y a pas d’imposition à l’impôt des personnes physiques, il s’agit d’une exonération
Je suis imposé sur les loyers et avantages locatifs que je perçois effectivement
Base imposable = Loyers + Avantages locatifs
Je suis imposé sur le revenu cadastral indexé majoré de 40%
Base imposable = RC indexé x 1,40
Une fois que la base imposable des revenus immobiliers a été déterminée, nous allons l’additionner aux éventuels revenus professionnels, revenus divers et revenus de biens mobiliers pour obtenir une base imposable globale. Cette dernière va être imposée globalement à l’impôt des personnes physiques progressif par tranches.
