L’antichrèse est un contrat réel par lequel un débiteur transfère la possession d’un immeuble à son créancier afin que ce dernier en perçoive les fruits ou revenus, lesquels sont imputés sur la dette jusqu’à son extinction complète. Ce mécanisme constitue un nantissement immobilier, distinct de l’hypothèque, en ce qu’il implique la dépossession du débiteur et confère au créancier un droit de rétention sur le bien grevé, opposable aux tiers, y compris aux créanciers hypothécaires inscrits postérieurement.
Elle se distingue notamment de l’hypothèque par la dépossession du débiteur et l’absence de droit de préférence au profit du créancier lors de la réalisation du bien. L’antichrèse peut également être combinée avec d’autres sûretés, notamment l’hypothèque, pour optimiser la garantie du créancier.
